412 暴利的行业(2 / 2)

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“直接喊涮锅来家里?”

“还能这样?”

“嘿,这不废话,四九城最好的火锅店,我开的!”

晚饭就吃涮肉了,林凡也喜欢吃,干脆一点,就直接吃这玩意儿,很快,铜锅就被送了过来,然后是一大盆的涮肉被送了过来,刚好是晚饭时间,肉都是最新鲜的时候。

“来吧,少爷,能吃辣的嘛?”

看着翻滚的红汤锅底,孙兴果断摇头:“我上火,吃不了这个!”

还好,林凡喊的是鸳鸯锅,一群人吃的开心,孩子都是长身体的时候,林凡家的孩子们呢,适量更大。

“你丢不丢人,连我小儿子都吃不过?”

看着吃饱了的孙兴,林凡一脸的鄙夷,孙兴看了一眼林文斌,林文斌冲着他一笑,然后一把捞起来了一快子的肉,当着面三两口就给吃光了。

“少爷,你吃多少了?”

“这才到哪儿呀,还没吃饱呢!”

小家伙一点都不在乎,肉片再次放下去,刀工极好的肉片,在国内煮了是不会散的。

看着小家伙的胃口,孙兴甘拜下风。

“都说半大小子吃死老子,我儿子要这么能吃,好家伙,我得卖房子!”

“那你接下来就得卖房子了,接下来的一批地皮,得你去跑!”

“行,我上了你的贼船啊,就知道了,我得天南海北的跑!”

林凡的规划里,全国各大主要城市,都要拿下一块核心级别的地皮!

什么是核心级别呢?

例如四九城,那就是一环二环三环内,都要一块地皮!

要是在魔都呢,那普陀静安陆家嘴,都要拿下一块至关重要的地皮。

还有三亚、金陵、杭城等等。

地皮都要拿下,而且面积要非常大。

为什么呢?

因为林凡是要做生态的。

就和万达广场一样,一切都是围绕着广场来修建的。

一个广场,搭配几个小区,学校医院这些,就让当地政府给规划过来。

这每一个都需要非常庞大的面积。

而这样的情况下,林凡需要大量的人手,成立的两个公司呢,一个负责建,一个负责卖!

这还不止呢,其实还会衍生出很多的小公司来,例如建材公司之类的,但是这些林凡暂时都不弄,先把地皮给弄下来。

这年代人,可以相信,而且林凡也不怕出事儿,作为过来人,林凡对很多商业手段,知道的门清,况且核心只要掌握在自己的手里头,那就不会出错。

什么是核心?

两个!

质量,和金钱!

在说了,林凡现在隐约觉得,国家发展经济,是在摸石头过河,而自己,就是那只伸出去的手,没人敢对林凡捣乱。

而且,房地产真要跨了,林凡也不怕。

有雪蛤膏和副食业撑着,林凡一辈子都倒不了。

八月份,第一块四九城的地皮,彻底的谈下来了。

一次性拿下了八万平方米的面积,一共可以划分出一座商业广场和六个小区,加上学校和医院,八万平方米也算勉强。

而容积率高达2.5!

简单的说,容积率越高,住的人就越多,而2.5话的,对于这个年代,其实并不算多,这个年代很多地方的容积率别说是超过5了,超过10都有。

2.5的容积率,很小了!

容积率小于1的,那都算是别墅区,不算普通住宅区。

房子拿来卖吗?

当然不是!

拿来租!

这么好的地方怎么能卖呢,等过些年,林凡直接再给拆了,重新建造,林凡的土地年限是70年的,这是最高的了。

但是房屋呢,林凡打算20年一翻新!

简单的说,现在算1990年,等到2010年,就直接拆了,重新建造。

到时候,新房子,就问你爽不爽。

而且,全部拿出出租。

干嘛要买啊,这可是二环内的房子!

八月中旬,三环四环和五环,都拿下了面积不小于八万平方米的土地!

这没人敢尝试的,林凡直接一口吃到满。

紧接着,魔都金陵等城市,也不断的拿下地皮,主要原因,是林凡真的有钱啊!

直接在公司账户上,注资50亿,林凡掌握100%股权,50亿,实打实的躺在公司账户上,那个城市的政府看了不激动,不心动?

就算林凡的主要目的是赚钱,那不是很正常吗?

现在是发展经济的时代啊!

大家都是为了挣钱,政府也在为挣钱烦恼,没钱,怎么发展民生?

到了年底,大量的土地都给拿了下来,到了1989年,林凡的建筑公司下面,正式出现了各种建筑队,然后所有的地皮,同时开工!

商城,小区,医院,学校,图书馆等,一起修建!

投资超过30个亿!

在这个年代,这样的投资,全国只有林凡一家!

能回本吗?

谁在乎啊……

又不差这点钱。

反正,地皮是70年的,放个30年,别说是30亿了,3万亿,都有人抢着要!

大量的地皮到手,到了1989年,轰轰烈烈的大建造,开始了!

而与此同时,下岗热潮,也来了!

因为经济的问题,国家毕竟是摸着石头过河,所以一系列问题之下,国内出现了很严重的经济问题,也就是在这个时候,开始通货膨胀了!

大家会发现,工资开始变的更加不够花了,大量的东西不断的涨价,让原本就贫瘠的工资,变的更加相形见绌。

更多的,是一些工厂根本发不出工资,没有了订单,就没有办法工作,没有办法工作,就意味着没钱,没钱那还怎么发工资?

在这个时代,运输公司是所有人最羡慕的工作之一,因为只要汽车没坏,那就用得上,而全国要运输的东西太多太多了。

甚至,四九城三家运输公司和林凡都是有合作的。

每次只要自己的车厢没拉满,就会来找林凡。

“你们的货,要不要帮你们送一下?”

林凡自然同意啊,本来林凡自己的运输大队,就运输能力不足,每一次顺风车,林凡都是特别的注重。

在这种情况下,很多员工,不得下岗,甚至有些人,直接把工位,给了自己的还自然,然后自己下海经商,或者打工。

这是一个非常热闹的时代,跑南方,去弄牛仔裤,回来能赚一倍还要多的差价。

而因为港台电视剧的播出,这古装剧还好,这现代戏,大家都在模彷港台的潮流。

甚至衍生出了一系列的问题,为了这个,国家还专门严厉的打击过录像厅,因为好多录像厅里啊,放的都是少儿不宜的电影。

但是,市场相当之大。

林凡是懒得弄,不然一台电视机,一台录像机,一车的磁带,轻轻松松就能回本。

就是小电影院。

非法的。

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